民事案件彙整 - 第 2 頁，總計 16 頁 - 高雄律師 - 王瀚誼律師事務所｜高雄律師

【民事事件】違章建築可以賣嗎？被人佔用，該怎麼主張權利？

📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。

「違章建築不能登記，那交易有效嗎？如果被人佔用，又該怎麼主張權利？」這是許多民眾在處理違章建築時的疑問。事實上，我國司法實務長期承認「事實上處分權」的存在，但它與「所有權」並不相同。本文透過案例說明，帶你了解違建的法律定位、權利區分，以及如何依法主張返還。

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在親情或道德關懷下進行的「道德上贈與」，長期以來被視為不得撤銷的特殊類型贈與行為。然而，最高法院最新見解指出，若該贈與超過社會通念上所認可的合理範圍，仍可以依民法第408條請求一部撤銷，平衡贈與人與受贈人的權益。

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近年來，因跨海兩岸親屬往來頻繁，越來越多大陸地區親人因臺灣親人過世而涉入繼承問題。然而，兩岸人民關係條例對於大陸地區人民繼承臺灣遺產有諸多限制，若不注意，繼承權可能因此落空。以下透過實際案例，解析大陸地區人民繼承臺灣遺產時需注意的三大重點！

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工作規則不僅是公司內部的管理規範，更可能成為勞動契約的一部分。因此，勞工在簽訂各項工作規則時，應仔細閱讀，確保自身權益；同時，雇主也應依規定公開揭示，讓所有勞工知悉內容，避免日後爭議。

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保證人與連帶保證人皆須清償債務，但適用法律不同。保證人享有先訴抗辯權，僅在債務人無力償還時才需負責；連帶保證人則與主債務人同樣負責，債權人可直接請求清償。本文將透過案例解析其法律差異。

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承租人在基地出賣時是否享有優先購買權，常是法律爭議的焦點。土地法第104條第1項規定，承租人可依同樣條件優先購買，但若承租範圍僅為部分土地，權利範圍如何界定？本文將透過案例探討相關法律規範與實務見解。

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上週我們探討了假扣押的意義與申請流程，了解其作為保全債權的重要手段。然而，並非所有的假扣押聲請都會獲得法院的批准，本文將以實際案例為基礎，說明在何種情況下，法院可能認為債權無需保全，而駁回假扣押聲請。

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當您有債權即將受損的危險時，假扣押是一項有效的法律手段，能夠防止債務人處分財產，確保日後債權的實現。本文將透過一個具體案例，解說假扣押的聲請方式與相關權利救濟。

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在公共空間裡，小孩口出惡言辱罵他人，不僅可能引發社會矚目，更可能帶來法律問題。父母是否需要為子女的行為負責？本文將以案例解析的方式，探討相關法律責任。

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在臺灣，許多建築物坐落於租用土地之上，但後來房屋賣掉了，基地的租賃契約是否仍然有效，往往引發爭議。為了解決這一問題，我國實務認為應該參酌民法第426條之1的規定，保障房屋買家與基地出租人之間的租賃關係。