【民事事件】房客自殺變凶宅，「包租代管」要賠嗎？法律責任大解析

【民事事件】房客自殺變凶宅，「包租代管」要賠嗎？法律責任大解析

📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。

前一篇文章我們聊到「包租」與「代管」的角色差異，在租屋市場中，最令屋主恐懼的噩夢莫過於「房客自殺」。當房屋不幸成為非自然死亡的「凶宅」時，交易價值往往會大幅貶損。雖然法律上可以向自殺者請求賠償，但現實中自殺者往往名下無資產，導致屋主求償無門。此時，若屋主是透過「包租」或「代管」模式出租，能否轉向業者請求賠償？便成為資產保全的關鍵。