【民事案件】土地權狀被親友佔有不還？返還土地權狀之訴才是正途！

📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。

土地所有權看「登記」，但很多登記要看到權狀正本才辦得下去。當權狀被親友或代管人握在手裡不還時，別冒險去補發（有刑事風險），正確解法是用提起「返還土地權狀」民事訴訟，把所有權狀先拿回來、登記動作才能順。

【民事事件】違章建築可以賣嗎？被人佔用，該怎麼主張權利？

📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。

「違章建築不能登記，那交易有效嗎？如果被人佔用，又該怎麼主張權利？」這是許多民眾在處理違章建築時的疑問。事實上，我國司法實務長期承認「事實上處分權」的存在，但它與「所有權」並不相同。本文透過案例說明，帶你了解違建的法律定位、權利區分，以及如何依法主張返還。