在台灣，許多建築物坐落於租用土地上，若房屋售出後，基地的租賃契約是否仍有效，常引發爭議。根據民法第426條之1，房屋所有權移轉時，基地的租賃契約對受讓人依然有效，即便是違章建築也不例外。最高法院認為，即便建物未登記，但其處分權移轉後，租賃契約仍具效力，以保障受讓人權益。

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