【民事事件】欠租又拒領存證信函？租約仍可能合法終止！

📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。

房客欠租後失聯、不接電話、不回LINE，甚至故意不領存證信函，以為沒親手收到就不能終止租約？其實不一定！法律重點不在房客是否實際拆信，而是終止租約的意思表示是否已進入房客支配範圍，處於隨時可了解內容的狀態，若房客無正當理由不領信，即使存證信函因「招領逾期」退回，仍可能發生終止租約的效力！