怕遇到惡房東？身為房客您可預先注意的事項！
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。大家好，我們今天要向大家討論，關於「怕遇到惡房東？身為房客您可預先注意的事項！」，以下會從房客簽約初期的角度開始，簡要地以住宅租賃契約中常見的約款為出發點，來討論後續履約的注意事項、以及房客可以事先預防的措施等等！詳細請看我們以下的說明：
共有土地中，有日治時期無繼承人的共有人，此時應該如何辦理分割土地？
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。大家好，我們今天要向大家討論，關於「百年土地分割」的法律問題，如果遇到土地其中的共有人已故多年，而現今已不存在任何繼承人，此時，其他共有人應該如何辦理土地分割呢？詳細請看我們以下的討論：
預售屋無法如期交屋，消費者應該如何向建商求償？
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。大家好，我們今天要來和大家討論，關於「預售屋無法交屋，應該如何向建商求償？」的法律問題，因為，預售屋從銷售至房屋實際完工之日，其日程恐怕長達數年之久，當中又常因建材原物料上漲、營建業缺工、適逢大雨天災等因素，而必須一再推遲原定的完工期限，此時消費者應該要如何向建商爭取自己的權利呢？有哪些項目是可以請求建商賠償的呢？
有多塊土地共有時，在沒有辦法達成分割協議的情況下，如何合併分割？
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。大家好，我們今天要來和大家討論，關於「土地合併分割」的法律問題，如果有多塊土地和他人共有，當各個共有人間無法就土地分割達成一致的協議時，此時，共有人視情況可以向法院提起「合併分割」，避免各宗土地因獨立分割，而造成土地細分等不利各共有人的情況。
只賣房子不賣地，地主還可以要求把房子拆掉？談民法第425條之1
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。大家好，我們今天要來和大家討論，「推定租賃」的法律問題，一般來說，如果房屋無故蓋在他人的土地上，土地的所有人可以請求房屋所有人，將房屋拆掉並歸還騰空的土地，不過，在某些狀況下，例如民法第４２５條之１的規定，就可以讓房屋所有權人，依法享有法律推定的租賃關係，而免除讓房屋被拆除的命運。
房東詢問：租約一定要寫成書面契約嗎？定期／不定期租約會差很多嗎？
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。租賃契約只要雙方口頭約定即可成立，不需要有書面契約，如果雙方就「以物出租給他方使用、他方支付租金」一事已有共識時，租賃契約即已經成立，不論雙方是否有簽署書面契約、也不論租金是否有確實交付，只要有口頭上的約定即可。
持份土地很難利用？提起「分割共有物之訴」吧！
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。大家好，我們今天要與大家討論的是「持份土地」的法律問題，會與民法中的共有相關，持份土地代表著多人共有一個土地所有權，也就一個土地地號上會同時有多個共有人的狀態，而每個共有人只擁有土地的部分所有權，因而此時，必須要將所有共有人的部分所有權加總後，才會是一個完整的土地所有權。
外國人可以取得台灣的不動產嗎？
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。依照土地法第１８條平等互惠原則的規定，如果依照條約、對方國家的法律，台灣人民可以在對方國家取得土地，則台灣也允許對方國家人民取得台灣土地，這和與兩國是否有邦交沒有絕對的關係，仍然要回歸到雙方國家之間是否有依循的條約或法律為斷。
共有耕地，在分割時有什麼限制呢？
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。今天要和大家討論「耕地分割」的法律議題，其實政府對於耕地是否得以分割的政策，從民國６２年最早期，耕地不得分割與移轉共有，到現今的分割面積不得低於最低０．２５公頃，在這當中當然還是存有一些例外規定，但是，已經很明顯地看出，限制的範圍已經有漸漸放寬的趨勢